Esra ÖZARFAT / BURSA
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın tarafından açıklanan ve Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı toplumsal konut projesi olarak ilan edilen toplumsal konut projesi, uzun vakittir sakinlik yaşayan inşaat kesimini sevindirdi. Proje kapsamında Bursa’da Harmancık, Keles, Orhaneli, Yenişehir, Büyükorhan, Gürsu, İnegöl, Karacabey, Kestel, Mustafakemalpaşa, Nilüfer ve Orhangazi ilçelerinde toplam 8 bin 650 konut yapılacak. Toplumsal konut projelerini desteklediklerini her fırsatta lisana getirdiklerini belirten İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş Adamları Derneği (İMSİAD) Lideri Mustafa Andıç, “Bu konutlardan katiyen dar gelirliler yararlanmalı. Yatırım aracı olmamalı ve satış şartlarında gri alanlar bulunmamalı. Bu açıdan açıklanan paketin kaideleri ehemmiyet kazanıyor. Projenin inşaat bölümünün canlanmasına ve bölümün etkilediği 200’den fazla alt kesiminde hareketlenmesine de olumlu katkı yapacağı inancındayız” dedi. Bursa’da yapılacak konutların ihalesinin bu kentte faaliyet gösteren ve sınıflıkları ile kriterleri sağlayan müteahhitlere verilmesi gerektiğini belirten Andıç, “Merkeziyetçi bir imalat yapısını hakikat bulmuyoruz. Burada oluşacak olan değerli bir ticari hacim var bu ticari hacmin ilgili kentlere ve bütün ülkeye yayılmasını sağlamalıyız. Daha fazla insanın istifade etmesini önceliğimiz olmalı. Son periyotta ülkemizde kamu ihalelerine giren müteahhit yok. Bu nedenle de ihaleler iptal ediliyor, son 3 ayda 31 TOKİ projesi ihalesine giren müteahhit bulunamamış. Okul, sıhhat bakanlığının da projelerine müteahhit firması girmemiş. Demek ki bir sorun var. Dalın yaşadığı birçok sorun var tüm sıkıntılara odaklanmalıyız. Yaranın yalnızca bir tarafını tedavi etmeye çalışmak mümkün değil o bir tedavi manasına gelmiyor. Dalın bütün meselelerine yönelik kapsamlı bir çalışma yapılmalıdır” diye konuştu.
“Yenikaraağaç’ta seçilen alan yanlış”
Sosyal konut projesi kapsamında Karacabey’de iki bölge seçildiğini hatırlatan BALKANTÜRKSİ- İSİM Lideri Fatih Şakir ise bilhassa Yenikaraağaç bölgesinde seçilen alanın Ramsar hudutlarında kaldığına işaret etti. Şakir, “Ramsar, sulak alanların korunması ve sürdürülebilir kullanımını sağlamayı amaçlayan milletlerarası bir kontrattır. Bu muahedeye 1998 yılında Türkiye de imza attı. Tatlı su alanlarının korunması projesi işte tam bu alanda imzalanan mutabakat ihlal ediliyor. Yenikaraağaç’ta seçilen alan yanlış. Üst tarafta Ramsar’da olmayan alanda yapılırsa daha güzel olur. Proje başka taraflarıyla piyasayı canlandırdı. Kesime hareketlilik kattı. Mevcut kesimin satışlarını etkilemeyeceğini düşünüyorum” değerlendirmesini yaptı.
“Sosyal ve ekonomik boyutu telaş verici”
TMMOB Mimarlar Odası Bursa Şubesi İdare Heyeti Lideri Tatlı Rodoplu Şimşek, kentsel dönüşüm ve şeffaf yürütme problemlerine değindi. Bursa’da kentsel dönüşüme gereksinim duyulan konut alanlarının fazlalığına dikkat çeken Şimşek, bakir alanları imara açmanın öncelikli plan kapsamında olmamasının kıymetlendirilmesi gerektiğini tabir etti. Şimşek, şunları kaydetti; “Bu yalnızca bir odayı bağlayacak bir mevzu değil; mimarları, kent plancılarını, inşaat mühendislerini, tarım ziraat mühendislerini ve etraf mühendislerini ve münasebetiyle tüm ilgili akademik odaları bağlıyor. Şu an proje ilan edildi, herkes kendince muhteşem dedi fakat bir sürü soru işareti var. Vatandaş olarak baktığınızda bile 20 yıl sürecek bir ödeme biçimi olacak. Hususun hem toplumsal hem ekonomik boyutuyla ilgili fevkalade kaygı duyuyoruz. Münasebetiyle tüm ayrıntılar aşikâr olduktan sonra bizim de bir aksiyon hazırlığımız tahminen olacak. Kentimiz ismine güzel şeyler beklemediğimizin de altını çizmek istiyorum.”
“Projeyle dal hareketlenecek”
MÜSİAD İnşaat Komitesi Lideri Özgür Kavaklı, son periyotlarda enflasyondan ötürü dar ve sabit gelirli diye tanımlanan personel, memur, emeklinin konuta ulaşmasının zorlaştığına işaret ederek, projeyle hem kamuya ilişkin yerlerin değerlendirileceğini, hem de inşaat dalının hareketleneceğini aktardı. Bursa Genç Endüstrici İş İnsanları ve Yöneticileri Derneği (GESİAD) Lideri Murat Kaya da yalnızca sahiden konut gereksinimi olan ailelerin bu projeden yararlanmasının sağlanması gerektiğini kaydetti.
1050 Konutlar’a onay çıktı, sıra dönüşümde
Bursa’da Akpınar Mahallesi’nde 42 hektar alanda 1980’li yıllarda yapılan ve 2 bin 290 konuttan oluşan 1050 Konutlar bölgesinin kentsel dönüşümünün sağlanması maksadıyla Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği Belediye Meclisi’nin Eylül ayı ikinci oturumunda görüşüldü. 1050 Konutlar dönüşümünde düğümü çözecek olan plan değişiklikleri, oy birliğiyle kabul edildi. Bölge, 2012 yılında Bakanlar Şurası kararıyla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilmiş ve 2013 yılında Büyükşehir tarafından hazırlanan dönüşüm projesi bölge halkı tarafından kabul görmemişti. Son olarak 2020 yılında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, zemin+5 kat olarak tasarladığı ve ‘o vakit için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ve kira yardımlarını içeren teklifi de vatandaşlar tarafından kabul edilmemişti. Mümkün bir zelzelede yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olan binalarda dönüşümün bir an evvel sağlanması için devreye giren Bursa Büyükşehir Belediyesi, tüm blokların kendi parselinde dönüşebileceği, zemin+7 kat olacak halde plan değişikliğine gitti. Verilen bu yeni imar hakkı ile her mülk sahibi bir müteahhitle mutabakat imkânına sahip olurken; yapıların oturumları, mimarisi, silueti ve cepheleri üzere her türlü ayrıntı düşünülerek planlama yapıldı. Bahis meclise gelmeden evvel geçtiğimiz hafta bini aşkın hak sahibiyle bir ortaya gelerek, planın ayrıntılarını anlatan Bursa Büyükşehir Belediye Lideri Alinur Aktaş, “Bana nazaran 420 dönümlük alanda tahminen de Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümlerinden bir adedini yapacağız. Büyükşehir olarak, aracı pozisyonundayız. Formül üretmeye çalışıyoruz. O makûs görüntüleri, nitekim yıkılmaya yüz tutmuş binaları gördük. Sarsıntıdan sonra bunları konuşmanın hiç bir esprisi yok. Bursa’ya örnek olacak bir dönüşüm olacağına inanıyorum. Bursa’daki müteahhitler kanalıyla aşacağımız bir bahis olacak” dedi.
