Leyla İLHAN – İSTANBUL
Dar gelirlileri konut sahibi yapacak, inşaat dalına nefes aldıracak toplumsal konut projesinin, çarpan tesiriyle 2 trilyon liralık ekonomik tesir yaratması bekleniyor.
İTO Lideri Şekib Avdagiç:
“ÖNEMLİ TESİRLERİ OLACAK”
Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı “İlk Meskenim, Birinci İş Yerim” projesi, hem dar gelirli vatandaşımızın konut düşüncesine tahlil olacak hem de oluşturacağı istihdam ve pek çok bölümde sağlayacağı hareketlilikle ekonomimize katma paha olacak. Projenin konutla hudutlu kalmayıp, işyeri edinme imkanı sunmasını ayrıyeten kıymetli buluyoruz. Belirlenen satın alma kriterleri, 81 ile yayılan kapsayıcılığı ve öncelikli kategorileri ile kıymetli bir tesir yapacak. Atılan bu güçlü temel ülkemize güzel olsun.
TÇÜD Genel Sekreteri Veysel Yayan:
“1 MİLYON TON EK ÇELİK TALEBİ YARATACAK”
Türkiye’nin çelik talebini artıracak her projeye kesimin muhtaçlığı var. Bu haliyle ek 1 milyon tonluk çelik talebi oluşacak. Çarpan tesiriyle bir arada bu katkı daha da artacaktır. Sakinliğin konuşulduğu bu periyotta projenin süratli bir formda hayata geçmesi iktisada katkı sağlayacaktır.
İDDMİB Lideri Çetin Tecdelioğlu:
“TÜRKİYE’NİN İÇ DİNAMİĞİNİ HAREKETE GEÇİRECEK”
Demir ve demir dışı metaller dalını önemli manada hareketlendirecek kıymetli ve olumlu bir proje olarak kıymetlendiriyoruz. Ayrıyeten projenin her vilayette olması ve hareketliliği tüm Türkiye coğrafyasına yayacak olmasını da çok bedelli buluyoruz. Kamunun bu türlü bir yatırıma girmesi ve bu yolla hem istihdam hem de resesyona karşı Türkiye’nin iç dinamiğini harekete geçmesi de memnuniyet verici.
EYG Gayrimenkul Lideri Ömer Faruk Çelik:
“ÖZEL DALI DAHA FAZLA YORACAK”
Gayrimenkul kesiminde son 5 yılda yeni konut üretimi 1 milyondan 350 bine düştü. Bu süreçte stoklar tükendi. Lakin her yıl 1 milyon konuta muhtaçlık var. Ama süreçte konut dalı çok yoruldu ve üretimini düşürdü. Onun için TOKİ’nin 250 bin konut üretmesi düzgün bir şey. Lakin 250 bin konutun üzerine 750 bin konuta daha gereksinim duyulacak üzere duruyor. Yani önümüzdeki yıllarda fiyatların dengelenmesi ve kiraların düşmesi için 250 binini TOKİ üretecekse 750 binini özel kesimin üreteceği bir ortama gereksinim var. Fakat hükümet bunu yüzde 40 indirimli fiyata üretebiliyor. Ancak özel kesimin bunu finanse edecek yapısı yok. Üretimde daha ince eleyip sıkı dokuyacak. Zati çok yorulmuştu. Artık daha fazla yorulacak.
THBB İdare Şurası Üyesi Adem Genç:
“HAZIRBETON VE ÇİMENTODA KAPASİTELERİ %10 ARTIRACAK”
50 bini İstanbul’da olmak üzere birinci 2 yılda 250 bin konut üretiminin çimento ve hazır beton dalına olumlu katkısı olacak. 2 yıl boyunca dalda üretim kapasitelerini yüzde 10 oranında artırmasını bekliyoruz. Doğu Anadolu’da azalan üretim nedeniyle boşta duran önemli araç parkı vardı. Böylelikle burada bekleyen bu araçlar tekrar üretime dönecek. İstanbul’da ise 6 ay sonra ne olacak derken, üretime sürdürülebilirlik katacak. Konutların kente uzak noktalarda yapılması halinde ise bölüme ayrıyeten bir katkı sunacak.
Armatür Derneği Lideri Gökhan Turhan:
“KONUTLARDA %100 TÜRK MALI KULLANILMALI”
Yapı kesimi iktisadın lokomotif kesimlerinden. Hem altyapı hem de üst yapı manasında birçok bölümü ilgilendiriyor. Burada yüzde 100 Türk malı kullanımı mecburiliği olmalı bize nazaran. Geçmişte çok büyük projelerde bizim de olamadığımız oldu. Birtakım büyük projelerde yüzde 100 Türk malı olamadı. Fayanstan seramiğe, armatürden vidasına kadar her şeyin Türk malı olması büyük katma paha sağlar ülke iktisadına. Rakip ülkelere bunu kaptırırsak tekrar bize katkısı olmaz. Bir inşaat maliyetinin yüzde 20’sini bizim de temsil ettiğimiz altyapısı oluşturuyor. Hasebiyle bölümün hacmine yapacağı katkı değerli olacaktır.
TÜRKBESD İdare Heyeti Üyesi Mustafa Laçin:
“PROJENİN HAYATA GEÇİŞ SURATI ÖNEMLİ”
Epeydir gündemde olan bir proje ve piyasaya kesinlikle olumlu tesiri olacaktır. Burada temel olan bir an evvel başlayıp iktisatta hareketliliğin sağlanmasıdır. İktisatta bir sakinlikten bahsediliyor. Bu sakinliğin evvel ruhsal olarak yenilmesi gerekiyor ki bu proje de bu manada değer arz ediyor. Öte yandan satın alma kaideleri da uygun. Fakat projenin hayata geçiş suratı çok değerli. Mesela birkaç yılda hayata geçecekse ki bizim kesim proje bitince devreye giriyor. Türkiye’nin konut muhtaçlığı da var ayrıyeten. Genel iktisat için de hayli manalı ve projenin kendisinden çok tesiri çok daha kıymetli.
MOBSAD Lideri Nuri Gürcan:
“1 YIL SONRA HAREKET GETİRİR”
Bitime yakın mobilya dalına tesiri olur. 1 yıl sonra mutfak ve kapı manasında tesiri başlar. Bitince de mobilya alımlarıyla dala hareket katacak. Pandemide stokların satılmasıyla bir hareket gelmişti. Bu manada bu konutlarla kesimi ayağa kaldıracak. Bölüm üretime hazır.”
MOSFED Lideri Ahmet Güleç:
“EV FİYATININ YÜZDE 20’Sİ KADAR MOBİLYA ALACAKLAR”
“Yeni meskene yeni mobilya lazım. Hasebiyle teslimden evvelki yıl ve sonraki 1 yıl olmak üzere kesime hareket katacak. Aşağı üst bir konun yüzde 20’si mobilyaya harcanıyor. Münasebetiyle 500 bin liralık bir konutta hareketli mobilyaya 100 bin TL ayıracaklar. Ayrıyeten dalın öbür uzantısı olan kapı pencere ve parkeye de olumlu tesir sağlayacak. Köyden kente göç nasıl artık katkı sağladıysa bunun artı katkısı olacak.
Akkuş Gayrimenkul YKB Abdülkadir Akkuş:
“ÖZELLİKLE ORTA GELİRLİNİN FAYDALANACAĞI BİR PROJE”
Yıllık 900 bin konut üretimine gereksinim duyulan Türkiye’de özel dal bunun 450 bini üretiyor. Münasebetiyle bu proje orta gelirlinin konut sahibi olması için olumlu bir adım. Ayrıyeten 50 bin ofisin de konuta dönüşme projesi var. Bu türlü bir toplumsal konut projesinin, barınma gereksiniminin bu kadar ağır olduğu bir periyotta hayata geçirilmesini çok olumlu bir gelişme olarak karşılıyoruz. Hepsini bir ortada değerlendirdiğimizde orta kesitin önemli yarar sağlayacağını söyleyebiliriz. Lakin şunu da belirtmek gerekir ki; bir yandan konut kredi faizlerinin 1’in altına inmesi kural. Bankalar da vadeleri 120 aya kadar uzatacak. Bu olmadığı sürece bölümde istediğimiz hareketi göremeyiz.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt:
“DAR GELİRLİ İÇİN DEĞERLİ BİR GELİŞME”
Endeksa bilgilerine nazaran Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu prestijiyle konut satış fiyatlarında yıllık bedel artışı yüzde 203 düzeyinde gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 450 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 488 bin 500 TL ve konut yatırımının geri dönüş müddeti 19 yıl oldu. Ağustos sonu bilgilerine nazaran Türkiye genelinde 2+1 bir meskenin ortalama fiyatı 1 milyon 196 bin 100, 3+1 bir meskenin fiyatı 1 milyon 441 bin 155 TL. Bu açıdan baktığımızda 2+1 konutun 608 bin TL’den, 3+1 konut fiyatının 850 bin TL’den başlaması dar gelirli kısmın erişimi açısından kıymetli bir gelişme.
