Site aidatlarına yeni dönem: Keyfi zamlar bitti!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan Yeni Aidat Düzenlemeleri! Milyonlarca vatandaş, apartman ve site aidatlarının yüksekliğinden kaynaklı zorluklarla mücadele ediyor. Bu sorunları çözmek amacıyla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yeni bir kanun değişikliği üzerinde çalışıyor. Edinilen bilgilere göre, fahiş aidat uygulamaları ve usulsüz site yönetimi şirketlerine karşı önemli düzenlemeler içeren bir mevzuat hazırlanmış durumda.

Keyfi Aidat Zamlarına Son

Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat belirleme yetkisi yönetim kurullarına aitti ve artış oranlarına ilişkin herhangi bir üst sınır bulunmuyordu. Ancak yeni düzenlemeyle, site yöneticileri aidat zamlarını yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen yeniden değerleme oranına göre yapabilecek.

Aidat Artışı ve Site Sakinlerinin Karar Yetkisi

Yeniden değerleme oranının üzerinde bir artış yapılması gerekiyorsa, kararın kat malikleri kurulu tarafından alınması şartı getiriliyor. İlk toplantı yüzde 50 + 1 çoğunluğu gerektirirken, bu çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu yeterli olacak.

Yönetim Planı Değişikliklerinde Esneklik

Kat Mülkiyeti Kanunu’na yapılacak değişiklikle yönetim planları için gereken çoğunluk oranı esnetiliyor. 5’te 4 olan şart, 3’te 2 olarak değiştirilecek ve karar alma süreçleri kolaylaştırılacak.

Site Yönetim Şirketlerinin Denetimi Güçleniyor

Yeni düzenleme kapsamında, site yönetimi hizmeti sunan şirketler yıllık denetimlere tabi tutulacak. Bakanlıkça yetkilendirilmiş denetçiler tarafından gerçekleştirilecek bu denetimler, vatandaşların bireysel talepleri doğrultusunda da yapılabilecek.

Dijital Denetim Sistemi ile Şeffaflık

Denetim süreçlerinin şeffaf ve etkin yürütülmesi amacıyla elektronik bir yazılım sistemi kurulacak. Bu sistem sayesinde, site yönetimlerinin faaliyetleri 7/24 dijital olarak kontrol edilebilecek.